Einleitung
Eine sachliche und nachvollziehbare Bewertung bildet die Grundlage für viele Entscheidungen rund um Immobilien. Auf dieser Seite finden Sie einen Überblick über Vorgehen, Unterlagen und die typischen Einsatzbereiche.
Was bedeutet die Zertifizierung?
Dieser Abschnitt beschreibt den Inhalt der jeweiligen Bewertung. Er wird je nach Gutachtenart individuell befüllt.
Meine Zertifizierung
Wir erstellen unabhängige Bewertungen für unterschiedliche Auftraggeber. Dazu gehören:
- Eigentümer, die den aktuellen Marktwert klären möchten
- Erbengemeinschaften für eine faire und nachvollziehbare Aufteilung
- Käufer, die eine neutrale Einschätzung vor einer Entscheidung benötigen
- Gerichte und Behörden, die ein belastbares Gutachten zur Entscheidungsfindung benötigen
- öffentliche und private Stellen mit Bedarf an einer objektiven Wertermittlung
- Eigentümer und Vermieter, die eine Bewertung zu steuerlichen Fragestellungen benötigen – zum Beispiel im Rahmen von Restnutzungsdauergutachten oder Kaufpreisaufteilungen
- Vermieter und Eigentümer, die ein Mietwertgutachten für familien‑ oder mietrechtliche Fragestellungen benötigen
Meine Zertifizierung
Eine Immobilienbewertung ist in vielen Situationen sinnvoll oder erforderlich. Typische Anlässe sind:
- Verkauf oder Kauf einer Immobilie
- Erbfall oder Schenkung
- Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt
- Trennung oder Scheidung
- Vermögensauseinandersetzungen
- gerichtliche oder fachliche Fragestellungen
- steuerliche Optimierung, zum Beispiel über eine angepasste AfA durch Restnutzungsdauergutachten oder Kaufpreisaufteilungen
- Mietwertgutachten für familien‑ oder mietrechtliche Themen
Eine objektive Bewertung stellt zudem sicher, dass Entscheidungen rechtlich nachvollziehbar dokumentiert sind – insbesondere bei Verfahren, in denen unterschiedliche Parteien beteiligt sind.
Warum die Zertifizierung wichtig ist
Dieser Abschnitt beschreibt den Inhalt der jeweiligen Bewertung. Er wird je nach Gutachtenart individuell befüllt.
Gesetzliche Grundlagen
Dieser Abschnitt beschreibt den Inhalt der jeweiligen Bewertung. Er wird je nach Gutachtenart individuell befüllt.
FAQ – Häufige Fragen
Der Ablauf besteht in der Regel aus einem kurzen Erstgespräch, der Sichtung der Unterlagen, der Besichtigung und der Ausarbeitung des Gutachtens.
Die benötigten Unterlagen hängen vom Bewertungsanlass ab. Eine Übersicht finden Sie im Abschnitt ‚Benötigte Unterlagen‘.
Die Bearbeitungszeit richtet sich nach Umfang und Bewertungsanlass.
Der Einsatz richtet sich nach Art der Bewertung. Details stehen in der Leistungsbeschreibung.
In der Regel sind zeitnahe Termine möglich.
Ja. Wir decken auch umliegende Gemeinden im Umkreis von 20–30 km ab.
Die Kosten richten sich nach Art und Umfang der Bewertung. Eine Übersicht erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Wenn Sie Fragen zur Bewertung haben oder ein Gutachten benötigen, können Sie sich gerne melden. Im persönlichen Gespräch klären wir Anlass, Umfang und die nächsten Schritte.
Telefon: 07051 5974492